top of page
الإقامة العقارية بتركيا
الأصل , أنه لا يوجد شئ بتركيا اسمها الإقامة العقارية , لأنها نوع من أنواع الإقامة السياحية قصيرة المدي , ولكن يختلف سبب البقاء , بدلا من السياحة , لسبب تملك عقار
و تملك العقار في تركيا لا يعطي جنسية تركية , الا في حالة كان العقار يزيد ثمنه عن اثنين مليون دولار , لكن كل العقارات التي اقل من هذا الرقم تعطي إقامة ولا تعطي جنسية تركية
و أولي خطوات عمل الإقامة العقارية , هو الحصول علي الطابو , وهو ما يثبت ملكية العقار الموثق في الشهر العقاري التركي . .
و بعد الحصول علي الطابو , تقوم بنفس خطوات عمل الإقامة السياحية تماما والمشروحة هنا
مع استثناء بسيط , وهو بدلا من كتابة أن السبب هو المعيشة في تركيا , تختار "تملك عقار " ,وهذا الجزء مشروح بالتفصيل في الصفحة السابقة
وفي المقابلة , يكون لديك نفس الأوراق المطلوبة للإقامة السياحية , لكن بدلا من عقد الإيجار , يكون معاك طابو الملكية
و تستخرج إقامة العقار لعام أو عامين , وتجدد طالما العقار معك
و ننقل هنا منشور هام للاستاذ محمد حسن :
=========================================
الاقامة العقارية: هي عبارة عن اقامة تمنح لأي اجنبي يمتلك طابو (سند الملكيه )لعقار داخل تركيا
ومن حق مالك الطابو عمل اقامه له ولزوجته ولاطفاله اقل من ثماني عشر سنه بدون حد اقصى لاطفاله .
و من الممكن ان يشترك في الشقه اكثر من شخص وبالتالي يكون اسمائهم في الطابو لكن عدد الاشخاص الموجودين في الطابو ولكن يجب ان يتناسب مع عدد الغرف ومساحة الشقه بمعنى ان الشقه الغرفه وصاله ممكن ان يتشرك فيها شخصين
ولو المساحه مثلا سبعين متر وغرفتين ممكن ان يكون العدد ثلاث اشخاص وهكذا .
استخراج الطابو للشقه في تركيا في الطبيعي حاليا لا يستغرق اكثر من يوم واحد (يوجد بعض المناطق يستغرق في حدود من خمس و اربعين يوم الى ستين يوم ) .تكلفة الطابو ثلاثة بالمائة من اجمالي قيمة الشقه المذكور في البلديه وليس المذكور في عقد الشراء(نظرا لارتفاع سعر العقار وخصوصا في اسطنبول فان سعر الشقه المسجل في ادارة الطابو يكون اقل بكثير من سعر الشراء الاصلي حتى تقل تكلفة الطابو.
يوجد ضريبه سنويه على العقار تكون في حدود واحد في الاف من القيمه المذكورة في البلديه . يوجد تأمين ضد الزلازل ( داسك )اجباري على كل شقه في تركيا يجدد سنويا قيمته في حدود خمسين ليره تقريبا .
بعد استخراج الطابو يتم التقديم على ميعاد في الامنيات لاستخراج اقامة العقار (نفس اجراءات الاقامه السياحيه الفرق الوحيد بدل عقد الايجار هتقدم ورقه من ادارة الطابو بتملك عقار )
bottom of page